Отчуждение квартиры: как избежать долгов за коммунальные услуги?

При смене собственника квартиры, будь то купля-продажа или дарение, возникает ряд вопросов, связанных с переоформлением договоров и оплатой коммунальных услуг. Общество с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» (далее – ООО «ОК и ТС») настоятельно рекомендует всем собственникам, планирующим отчуждение своей недвижимости, заблаговременно позаботиться о расторжении договоров ресурсоснабжения.

Почему важно расторгнуть договор?
Основная причина, по которой ООО «ОК и ТС» призывает к своевременному расторжению договоров, кроется в юридических тонкостях и практических реалиях. При отчуждении квартиры, если договор с прежним собственником остается действующим, ресурсоснабжающая организация (РСО) не располагает актуальной информацией о смене владельца. В такой ситуации, взыскание задолженности за коммунальные услуги, как правило, будет производиться с прежнего собственника.

Не стоит полагаться на добросовестность покупателя
Часто собственники, передавая квартиру новому владельцу, рассчитывают на то, что тот самостоятельно переоформит договоры и будет своевременно оплачивать услуги. Однако, как показывает практика, новые владельцы не всегда добросовестно исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Это может привести к образованию значительной задолженности, которая, в соответствии с действующим законодательством и условиями договоров, может быть взыскана с первоначального собственника.

Что нужно сделать при отчуждении квартиры?
1. Уведомить ресурсоснабжающие организации.
 Заранее, до или сразу после заключения договора купли-продажи/дарения, необходимо обратиться в ООО «ОК и ТС» и другие ресурсоснабжающие организации (например, поставщики электроэнергии, воды, газа, управляющую компанию), обслуживающие вашу квартиру.
2. Расторгнуть договоры ресурсоснабжения.
Подать заявление на расторжение действующих договоров. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие факт отчуждения квартиры (например, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности нового владельца).
3. Произвести полный расчёт.
 Оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам до момента расторжения договоров.
4. Получить подтверждение.
 Убедитесь, что Вы получили официальное подтверждение о расторжении договоров и отсутствии претензий со стороны ресурсоснабжающих организаций.

Ваши действия – Ваша защита!
Своевременное расторжение договоров ресурсоснабжения – это не просто формальность, а Ваша надежная защита от возможных финансовых претензий в будущем. Не оставляйте этот вопрос на волю случая или на ответственность нового собственника. Проявите ответственность и позаботьтесь о своём спокойствии.

ООО «Объединение котельных и тепловых сетей» призывает всех собственников недвижимости, планирующих её отчуждение, отнестись к данному вопросу со всей серьезностью и предпринять необходимые шаги для предотвращения возможных проблем с оплатой коммунальных услуг.

ВКонтакте